Abbedissan 2 i Malmö

ABBEDISSAN 2 I MALMÖ - 88% LÄGRE ENERGIANVÄNDNING ÄN MEDELKONTORET!

Vasakronans fastighet Abbedissan 2 i Malmö är en av Sveriges mest energieffektiva kontorsbyggnader. Med behovsstyrd ventilation, DALI-styrd belysning, smart solavskärmning och en geo-anläggning har energianvändningen reducerats till endast 18 kWh/m² per år – hela 88 % lägre än ett genomsnittligt kontor, enligt Energimyndighetens statistik.

”Vi har full kontroll på inneklimatet”

Jörgen Benediktsson, tekniskt ansvarig på Vasakronan, berättar om fastighetens teknik och energimål:
– Vi har höga ambitioner när det gäller energieffektivisering. Vårt mål är att sänka energianvändningen med 5 % årligen och nå 65 kWh/m² senast 2025. Vi arbetar aktivt med återbruk, där vi återanvänder fläktar, frekvensomformare och DUCar för att minska miljöpåverkan och korta leveranstider.

Hållbarhet och energieffektivitet i fokus

Vasakronan driver flera initiativ för att reducera klimatavtrycket, bland annat solcellsparker, batterilösningar, geo-anläggningar och trähus. Fastighetens geo-anläggning bidrar starkt till energieffektiviteten, men det är den smarta styrningen via Lindinvent som ger en unik nivå av kontroll:

– Vi övervakar allt i realtid med LINDINSPECT®. Jag kan se tryck, flöden och närvaro och justera ventilation och temperatur direkt vid behov. Det ger oss full kontroll över fastigheten och skapar en perfekt balans mellan energieffektivitet och hyresgästernas komfort.

Rekommenderar du Lindinvent till andra fastighetsägare?

– Absolut! Bra lösningar och produkter som löser det mesta. Jag har redan rekommenderat Lindinvent till andra fastighetsägare.

Jag tycker om överblicken, ställer in mina intervall för vad som är lämpligt för tex temperatur och ser väldigt snabbt var jag eventuellt har något att titta närmare på. Bara översikten gör att mitt jobb underlättas väldigt mycket. På startsidan ser man direkt sammanlagring och väldigt mycket annat och hittar man en avvikelse kan man snabbt kolla vad det är. Det är bara ett klick så har man överblick på allt. Det är perfekt! Vi sätter ju Lindinvent i många fastigheter just för att det fungerar så bra.
Jörgen Benediktsson, Tekniskt ansvarig, Vasakronan

Tekniken som gör det möjligt

Geo-anläggning	4 st Värmepumpar á 230 kW till värme och kyla, 1 st separat för varmvatten 26 borrhål – 350 m djupa Försörjer även Kv Abbedissan 1 med bostäder, kontor och butiker Ligger på plan -2, under garaget.
Solceller	Anläggning på 200 (2019) + 50 (2021) kW
Ventilation och kyla	Luftburen kyla med VAV och aktiva tilluftsdon med inbyggda sensorer från Lindinvent 4 st stora aggregat som sekvensstyrs – det fjärde har aldrig behövts men används för att dela på driftstider Ventilationen går 24/7 då en av hyresgästerna har verksamhet dygnet runt, ändå är det 18 kWh/kvm, år
Vattenburen värme i radiatorer	Styrs i sekvens med tilluftsdonen
Belysning	DALI med styrning från Lindinvent Trådlösa och batterilösa strömbrytare med dimring Aktiv tändning med strömbrytare och frånvarosläckning med närvarodetektorer i de aktiva donen Dagsljuskompensering Regler och funktioner styrs i modulen INCONTROL i webbgränssnittet LINDINSPECT®
Fönster	32 st olika sorters fönster för att optimera G- och U-värden
Solavskärmning	Invändig (mindre underhåll) automatiserad solavskärmning med styrning av Lindinvent Trådlösa och batterilösa strömbrytare Energioptimering med hjälp av sensorer i de aktiva donen Visualisering i LINDINSPECT®
Visualisering	Webport Fenix för Malmbergs Geo-anläggning LINDINSPECT® från Lindinvent
Passagesystem	Accessy